9月12日，深圳市前海管理局正式發布“前海合作區2016年人才住房配租方案”（以下簡稱“方案”），啟動龍海家園人才住房配租。本次配租的房源共2679套。其中，包括產業扶持住房1904套；深港合作企業和港籍人才775套，約占近三成。這些套房從35-50平方米不等，月基準租金在1120-1600元之間。
　　“因申請人數眾多，房源分完即止。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。”此次住房的申請受理時間為2016年9月12日－10月10日，前海e站通服務中心受理材料的時間為除國家法定節假日外，每周一到周五的9：00—18：00，“10月10日18：00后不再受理認租申請”。
　　地鐵前海車輛段上蓋保障性住房
　　龍海家園公共租賃住房項目位于前海開發區東端南側，為地鐵前海車輛段上蓋保障性住房。配租的2679套房源中，單身公寓753套（建筑面積約35㎡）；一房一廳480套（建筑面積約40㎡）；兩房一廳1446套（建筑面積約50㎡）。其中，作為深港合作住房專門面向港資企業和人才配租的775套，包含357套單身公寓、104套一房一廳和314套二房一廳。
　　根據方案，基準租金標準為每月32元/平方米，這也意味著，這些配租房的月租金將在1120-1600元之間。但單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，會考慮樓層、朝向、室內軟裝（購置家私家電等）等因素修正確定。
　　物業管理費則為每月3.2元/平方米。此外，每棟自頂層逆覆蓋12層的住房安裝了太陽能集中供應熱水系統，如使用太陽能熱水，需繳納冷水加熱費用，費用標準以有關部門的核定結果為準。“核定前，該加熱費用暫不收取，只需按流量計取冷水費用。”

　　申請人及其配偶不可在深擁有自住房
　　根據方案，申請入住人才住房的企事業單位職工應當符合四個條件，具體包括：
一是與所在企業簽訂有效勞動合同，由所在企業繳交社保6個月以上；
二是申請人具有大學本科（學士）及以上學歷；
三是申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），未領取購房補貼；
四是申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人均未在深圳租住任何形式的保障性住房。正在深圳領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請人才住房，申請通過并承租人才住房的，停止享受租房貨幣補貼。
　　“承租單位選定住房后，不得要求調換。我們將通過前海官方網站公布選房結果。簽訂租賃合同后，每套承租單元應繳納三個月租金作為租賃保證金。”該局稱，有意申請此次前海人才住房的企事業單位，可登錄前海官方網站或者前海蛇口自貿片區網上辦事大廳搜索事項名稱進行查詢。
　　而在公示期，該局表示，市民可通過來電、來信、來訪的方式向市紀檢監察部門、前海管理局或前海廉政監督局投訴舉報，并鼓勵實名反映問題并提供聯系方式。一經核查投訴或舉報內容屬實的，將取消配租資格，已配租住房的，解除租賃合同并責令退出。
　　各類企業靠啥拿房？稅收貢獻等計入分數排名
　　前海人才住房實行企業按類申報制，申報類別分為A類產業扶持住房、B類深港合作住房。其中，A類住房又細分為A1總部企業住房，A2金融業企業住房，A3現代物流業企業住房，A4信息科技及其他服務業企業住房；B類分為B1港資企業住房和B2港籍人才、境外高端人才住房。
　　“同一單位僅限選擇一個類別進行申報。我們將按分值高低，對企業進行分類排名，排名靠前的企業優先獲得配租資格。”該局稱，而在深港合作住房上，各類房源由港籍人才、境外高端人才先隨機抽取，剩余房源才分配給港資企業。
　　產業扶持住房，共1904套
　　總部企業住房（900套）
　　申請人才住房的總部企業不僅工商注冊和稅務登記都要在前海，還要符合前海總部企業的認定標準。稅收貢獻大、港資企業、在前海購買辦公用地或用房、控股股東或參股股東為2015年財富世界500強，甚至獲得中央政府及各部委等政府部門頒發的獎項，或者獲得省、市級政府及政府部門頒發的獎項都可以加分，進而可優先獲房。
　　面向總部企業類別共配租900套，根據企業申請入住職工規模計算其住房配額，原則上最多不超過40套。

　　金融業企業住房（600套）
　　前海將金融機構分為三類，一類機構是指“持牌金融機構總部”，二類機構是“其他持牌類金融機構”，三類機構則是“其他金融服務機構”。其中，一類機構和二類機構均可直接申請人才住房，而三類機構則必須滿足“上年度在前海納稅1000萬元以上”或者“實收資本2億元以上”。
　　該房源將按照得分高低進行分配，分配最多的企業也不超過25套。
　　現代物流業住房（150套）
　　前海現代物流行業主要是指2015年度納稅500萬元以上的企業。面向這類行業將配租150套，根據企業申請入住職工規模計算其住房配額，原則上不超過5套。
　　信息科技及其他服務業企業住房（254套）
　　前海信息、科技及其他服務業主要是指2015年度納稅200萬以上的企業，以及深港聯營律師事務所。面向這類企業將配租254套，原則上每個企業不超過5套。
　　深港合作住房，共775套
　　港資企業住房（575套）
　　在前海注冊的港資企業，是指投資人中有香港注冊的企業或香港永久居民（個人股東），若投資人為香港注冊企業的，該企業必須在香港有5年（含）以上的納稅記錄。此外，該企業的工商注冊和稅務登記均在前海。
　　除了稅收貢獻、營業收入，港資100%控股企業，或港資51%-99%控股企業都可獲得較多加分。此類別企業將配租575套，原則上每家企業不超過20套。
　　港籍人才、境外高端人才住房（200套）
　　可申請人才住房的港籍人才、境外高端人才主要是指兩類，一是在前海合作區全職工作的港籍人才，即指在前海合作區注冊公司全職工作且具有學士學位以上的香港籍居民；二是經前海管理局相關文件認定的前海境外高端人才和緊缺人才。
　　這類人才住房安排了200套，按照得分從高到低進行分配。申請人的學歷高低、在前海工作年限、個稅繳納多少，以及是否前海急需引進的人才等都是得分要點。